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まちづくりの拠点

「ちいき」にとって、必要な機能とはなにか、ちいきの特性とニーズに見合った建物を3年間丁寧に議論し、出来上がったCOS下北沢です。NPOコスファは、その建物COS下北沢の運営を担います。オーナーとの20年間の契約主体として、参加団体とも契約を結び、豊かなまちづくりを実践します。

2003年7月設立総会を開催し、12月15日認証・登記を行いました。認証に先立ち、「COS下北沢をつくる会」として2年間の準備期間がありました。 略称をNPO法人コスファとし、趣旨をコスファ憲章と言う形で表し、多くの賛同を呼びかけています。

 

■コスファ憲章

誰もが、自分たちの住む地域が豊かで暮らしやすいまちになればという願いを持っています。
私たちは、地域に愛着をもち、人と人との交流のあるまちづくりを進めるために、この憲章を定めます。

  1. 個人のライフスタイルを尊重し、地域で助け合いながら安心して働き、学び、子供を育て、ゆとりある老後を過ごせる『共生のまち』の創出に寄与します。
  2. 多様な活動や働く場を分かち合う協働スペース「コーポラティブスペース」をつくります。
  3. 豊かな生活空間の創出のための、あらゆる分野における人材の育成をします。

私たちは、願いをかなえるために、「参加」「話し合い」を重視します。互いの「権利」を尊重し、意見を言ったり、提案をしていくことで信頼関係を築き、互いの問題解決をはかります。
(2003年11月作成)

■主な事業

□ちいきの人々のための協働スペースの管理、運営、利用に関するコーディネート
□多様なまちづくり活動のための相談事業
□ちいき住民交流事業
□多様なまちづくり活動のための調査研究活動
□多様なまちづくりのためのセミナー・研修などによる人材育成事業

「COS下北沢」の最大の特徴

COS下北沢の最大の特徴、それは「人・暮らし・命」を大切に、豊かな生活空間『共生のまち』を作り出すことに共感される多くの方々のご支援を得て完成したことです。

参加団体は、参加の時期も業態も様々ですが、トータル70回を越す話し合いを重ねて、それぞれが独自の事業を進めるだけでなく、協働することで相互に発展し、地域に必要な機能を果たすことを目指しています。

運営面では、協同で地域貢献型の事業を行うためのコーディネート機能を入居団体の一つ、まちづくり活動グループが担い、各事業者の意見を調整、企画・構想を提案し、実施に向けて働きかけるのが特徴であり、新たな試みです。

ご自分の土地・建物が何らかの形で社会に貢献出来る利用形態を強く望まれたオーナーの想いと事業者の夢を、地域にお住まいのみなさんと一緒に大きく育てていきたいと思っています。

 

■COS下北沢建設までの歩み

□2001年

12月 北沢2丁目の土地活用について相談を受ける

□2002年

2月  第1回会合、参加希望活動団体(7団体)による現地見学会
3月  「パーム下馬」見学会
4~7月 この間は月1回の会合/グループ菜、てぃんかぁべる、まちづくり広場参加
8月  「COS下北沢をつくる会」立ち上げ(第6回会合)、リーフレット作成
12月 土地所有者に事業計画案提出、土地所有者と活動団体懇談会/契約主体の選択・契約方法・資金調達の検討

□2003年

1月  (有)プロムネット( パソコン教室)参加(第13回会合)
2月  現地見学会/名古屋にて土地所有者に進捗状況の報告、及び同経営の高齢者施設など見学
3月  日本あみぐるみ協会参加(第16回会合)/NPO立ち上げ検討始まる(第17回会合)
4月  企画書作成から具体的な計画書作成が始まる/プロジェクトK参加
5月  資金集めの具体的方法検討、振替口座開設(第20回会合)
6月  今後の活動・体制づくり・設計のために各グループ意見交換/「COS下北沢をつくる会」をNPO準備会と位置づける/NPOの名称をコスファ(COSFA=Cooperative Space For All)とする(第22回会合)
7月  NPO設立総会
8月  NPO申請
9月  まちづくり広場、ザワーズに改称/賃貸契約書案の検討始まる/弁護士相談(第1回)/各グループとの設計打ち合わせ(随時)
10月 名古屋にて土地所有者と今後の日程を打ち合わせ、事業費を決定/解体工事前の荷物片付け/世田谷区地域貢献型住宅支援事業のヒアリングを受ける
11月 解体工事前お祓い/解体工事、確認申請/世田谷区からNPO立ち上げ助成
12月 弁護士相談(第2回)/地鎮祭、事業者と各グループとの懇談会/着工/NPO認証

□2004年

2月 上棟式、参加団体グループ菜の「おでん」を始め、手作り料理で賑やかに
5月 大勢の参加で植栽樹種検討開始、大勢の参加が可能なシステムつくりに挑戦
6月 プレオープニングイベント検討開始
7月 建設基金1,000万円目標達成/見学会/竣工 約214.20㎡(2F 住宅部分を除く部分が対象)
1階床面積:118.68㎡
2階床面積:73.43㎡
8月 引き渡し/オーナーとNPO賃貸借契約締結/NPOと各団体賃貸契約締結/オープニングウイークで各種イベント
9月 COS下北沢オープン/以降見学、取材多数

※以降の活動は旧インフォメーション(ブログ)やこすきた通信をご覧ください。

■活用した支援制度(2004年~2013年)

・公益信託世田谷まちづくりファンド
・(財)世田谷トラストまちづくり 3軒からはじまるガーデニング支援制度
・世田谷区社会福祉協議会 地域福祉活動団体助成金
・特定非営利活動法人アビリティクラブたすけあい  ACT住まい・居場所づくり助成金
・セブンイレブン記念財団 《東京の緑を守ろうプロジェクト助成》

 

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NPO法人コスファの理事メンバーたち。総会を終えてホッと一息!

COSFA理事メンバーです

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